Жити в Іспанії — це комфорт і якість життя

Сонце, море, безпека й сучасна інфраструктура. Ми допоможемо вам швидко адаптуватися і відчути себе «своїм».
HUB Marbella допомагає пройти весь шлях: від перших питань до власного дому
і стабільного життя на Коста-дель-Соль.

Записатись на консультацію Дізнатись більше про послуги

Скільки коштує життя в Марбельї?

Процес купівлі нерухомості на Коста-дель-Соль: від мрії до ключів

Витрати при купівлі нерухомості - повний список

Який район обрати для життя на Коста Дель Соль?

Куди краще інвестувати на Коста Дель Соль і чому?

Про засновницю

Я — Ксенія Ложченко, засновниця HUB Marbella, професійний брокер і ваш персональний провідник у життя на Коста-дель-Соль. Живу в Марбельї понад 11 років, навчалася в швейцарській школі готельного менеджменту Les Roches, добре знаю локальний ринок, райони, школи, особливості легалізації, податкові питання й побут.

Я сама проходила шлях переїзду й адаптації — і тепер допомагаю клієнтам пройти його впевнено, з опорою на досвід, людське ставлення та прозорі рішення.

Моя мета — не просто знайти вам житло, а допомогти побудувати тут комфортне, стабільне життя.

kseniyalozhchenko

Що ми насправді робимо

Hub Marbella - це вирішення завдань і робота із запитами кожного, хто вибрав Іспанію
як країну для релокації або вигідного інвестування.

1. Сім’ям із дітьми

допомагаємо обрати район, школу чи садок, супроводжуємо процес влаштування, пояснюємо, як усе працює.

2. Тим, хто шукає другий дім або сезонну нерухомість

допомагаємо з легалізацією, вибором локації, форматом покупки, контактами й супроводом.

3. Підприємцям і бізнесменам

консультуємо щодо структури переїзду, оптимізації оподаткування, формату володіння, залучаємо перевірених юристів і бухгалтерів.

4. Пенсіонерам

підбираємо житло для спокійного ритму, допомагаємо оформити приватну страховку, організовуємо первинні чекапи і створюємо передумови для комфортного життя.

Ми не надсилаємо десятки об’єктів — ми вивчаємо ваш запит, будуємо з вами стратегію, супроводжуємо на всіх етапах і залишаємося на зв’язку й після угоди.

Нас цінують за персональний підхід: більшість
клієнтів приходять за рекомендаціями
і залишаються з нами надовго. Ми не про бази даних
і швидкі угоди - ми про індивідуальні рішення
і довгострокові відносини.

Наші послуги

Підбір нерухомості

Відеоконсультація до приїзду
Персоналізований список нерухомості
Організація маршруту показів
Допомога з банківськими питаннями
Переговори з продавцем або забудовником
Оцінка вартості страхування
Повний організаційний супровід угоди

* Депозит 300 € — передоплата за послуги, яка повертається у вигляді скидки при покупці

Детальніше Гарячі пропозиції

Релокація

Анкетування та відеоконсультація
Персональний план релокації
Подання заяв на резиденцію, NIE, TIE
Відкриття рахунку в банку
Оформлення медичного страхування
Пошук нерухомості та супровід угоди на кожному етапі угоди
Консультації, супровід під час фінансових переказів та підтвердження джерел коштів
Підбір та зарахування до школи / дитячого садка
Надання повного спектру юридичних послуг

* Стоимость формується індивідуально, виходячи з персонального плану переселення кожної сім'ї.

Детальніше Cкачати гайд

Що може тебе
цікавити

Який мінімальний бюджет потрібен для купівлі житла в Марбельї?

faq.item-1.answer

Чи безпечно інвестувати в новобудову в Марбельї?

Так. В Іспанії діє банківська гарантія — забудовник отримує гроші тільки після передачі вам ключів, а всі внески до цього застраховані.

Які податки та збори потрібно враховувати при купівлі нерухомості в Марбельї?

Для вторинної нерухомості - податок ITP (зазвичай 7% вартості). Для новобудов — ПДВ (IVA, 10%) та гербовий збір (AJD, 1–1,5%). Також є витрати на нотаріуса, реєстрацію та юридичний супровід – орієнтовно 2-3% від ціни. Загальна сума видатків за новобудовами +13% до ціни, по об'єктах на вторинному ринку +10%

Чи можна купити нерухомість у Марбельї віддалено, без особистої присутності?

Так. Угода може пройти повністю дистанційно через довіреність (poder notarial). Ми організуємо онлайн-покази, перевірку об'єкта, юридичний супровід та підписання нотаріуса з перекладачем.

Як швидко можна вийти на угоду після вибору об’єкта?

У середньому — від 4 до 8 тижнів, якщо це вторинний ринок. Швидкість залежить від готовності документів та узгодженості сторін. Якщо у продавця повний пакет, а у покупця кошти знаходяться на європейському рахунку, процес можна завершити за місяць.

Більше про нас на YouTube