Жить в Испании — комфорт и качество жизни

Солнце, море, безопасность и современная инфраструктура. Мы поможем вам быстро адаптироваться и почувствовать себя «своим».
HUB Marbella помогает пройти весь путь: от первых вопросов до собственного дома
и стабильной жизни на Коста-дель-Соль.

Записаться на консультацию Узнать больше об услугах

Сколько стоит жизнь в Марбелье?

Процесс покупки недвижимости на Коста-дель-Соль: от мечты до ключей

Расходы при покупке недвижимости - полный список

Какой район выбрать для жизни на Коста Дель Соль?

Куда лучше инвестировать на Коста Дель Соль и почему?

Об основателе

Я — Ксения Ложченко, основатель HUB Marbella, профессиональный брокер и ваш персональный проводник в жизнь на Коста-дель-Соль. Живу в Марбелье более 11 лет, училась в швейцарской школе гостиничного менеджмента Les Roches, хорошо знаю локальный рынок, районы, школы, особенности легализации, налоговые вопросы и быт.

Я сама проходила путь переезда и адаптации и теперь помогаю клиентам пройти его уверенно, с опорой на опыт, человеческое отношение и прозрачные решения.

Моя цель – не просто найти вам жилье, а помочь построить здесь комфортную, стабильную жизнь.

kseniyalozhchenko

Что мы на самом деле делаем

Hub Marbella — это решение задач и работа с запросами каждого, кто выбрал Испанию
как страну для релокации или выгодного инвестирования.

1. Семьям с детьми

помогаем выбрать район, школу или садик, сопровождаем процесс обустройства, объясняем, как всё работает.

2. Тем, кто ищет второй дом или сезонную недвижимость

помогаем с легализацией, выбором локации, форматом покупки, контактами и сопровождением.

3. Предпринимателям и бизнесменам

консультируем по структуре переезда, оптимизации налогообложения, формату владения, привлекаем проверенных юристов и бухгалтеров.

4. Пенсионерам

подбираем жильё для спокойного ритма, помогаем оформить частную страховку, организуем первичные чекапы и создаём условия для комфортной жизни.

Мы не присылаем десятки объектов — мы изучаем ваш запрос, строим с вами стратегию, сопровождаем на всех этапах и остаёмся на связи и после сделки.

Нас ценят за персональный подход: большинство
клиентов приходят по рекомендациям
и остаются с нами надолго. Мы не про базы данных
и быстрые сделки — мы про индивидуальные решения
и долгосрочные отношения

Наши услуги

Подбор недвижимости

Видеоконсультация до приезда
Персонализированный список недвижимости
Организация маршрута показов
Помощь с банковскими вопросами
Переговоры с продавцом или застройщиком
Оценка стоимости страхования
Полная организационная поддержка соглашения

* Депозит 300 € — предоплата за услуги, который возвращается в виде скидки при покупке

Подробнее Горячие предложения

Релокация

Анкетирование и видеоконсультация
Персональный план релокации
Подача заявлений на резиденцию, NIE, TIE
Открытие счёта в банке
Оформление медицинской страховки
Поиск недвижимости и сопровождение сделки на каждом этапе сделки
Консультации, сопровождение при финансовых переводах и подтверждении источников средств
Подбор и зачисление в школу / детский сад
Предоставление полного спектра юридических услуг

* Стоимость формируется индивидуально, исходя из персонального плана релокации каждой семьи.

Подробнее Скачать гайд

Что может тебя
интересовать

Какой минимальный бюджет нужен для покупки жилья в Марбелье?

В престижных районах квартиры начинаются от ~350-400 тыс. €, виллы - от 1,5-2 млн. €. В более отдаленных от инфраструктуры районах можно найти варианты дешевле, но цена всегда коррелирует с локацией, видом и инфраструктурой.

Безопасно ли инвестировать в новостройку в Марбелье?

Да. В Испании действует банковская гарантия — застройщик получает деньги только после передачи вам ключей, а все взносы до этого застрахованы.

Какие налоги и сборы нужно учитывать при покупке недвижимости в Марбелье?

Для вторичной недвижимости — налог ITP (обычно 7% от стоимости). Для новостроек — НДС (IVA, 10%) и гербовый сбор (AJD, 1–1,5%). Также есть расходы на нотариуса, регистрацию и юридическое сопровождение — ориентировочно 2–3% от цены. Общая сумма расходов по новостроям +13% к цене, по объектам на вторичном рынке +10%

Можно ли купить недвижимость в Марбелье удаленно, без личного присутствия?

Да. Соглашение может пройти полностью дистанционно через доверенность (poder notarial). Мы организуем онлайн-показы, проверку объекта, юридическое сопровождение и подписание нотариуса с переводчиком.

Как быстро можно выйти на сделку после выбора объекта?

В среднем от 4 до 8 недель, если это вторичный рынок. Скорость зависит от готовности документов и согласованности сторон. Если у продавца полный пакет, а у покупателя средства находятся на европейском счете, процесс можно завершить за месяц.

Больше о нас на YouTube